吸金超1200億元 華潤有巢REIT刷新網(wǎng)下配售比例紀錄

　　11月17日，記者從華夏基金方面獲悉，備受市場關(guān)注的首單市場化機構(gòu)運營的保租房REITs發(fā)售結(jié)果出爐。根據(jù)最新公告，華夏基金華潤有巢REIT(場內(nèi)簡稱：華潤有巢，基金代碼：508077)網(wǎng)下投資者有效認購申請確認比例為0.47%，刷新公募REITs網(wǎng)下發(fā)售配售比例紀錄；其公眾發(fā)售配售比例為0.31%，此次發(fā)行累計吸金1200.45億元(比例配售前)，成為近期資本市場的“香餑餑”。而這也是今年以來，該基金旗下第3只比例配售前募集規(guī)模超千億元的REITs.此前華夏中國交建REIT募集期間吸金1524.12億元，華夏合肥高新REIT募集期間吸金1293.97億元。

　　根據(jù)華夏基金公告，戰(zhàn)略投資者皆已根據(jù)戰(zhàn)略配售協(xié)議，按照網(wǎng)下詢價確定的認購價格(2.417元/份)認購其承諾的基金份額并全額繳納認購款，認購規(guī)模為7.251億元。在網(wǎng)下詢價階段，該產(chǎn)品共收到107家網(wǎng)下投資者管理的432個配售對象的詢價報價信息，擬認購數(shù)量總和為298.53億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量(1.4億份)的213.24倍。而且網(wǎng)下投資者中，參與的機構(gòu)眾多，券商、保險、信托、私募等各類投資者云集，足見專業(yè)機構(gòu)投資者對華夏基金華潤有巢REIT投資價值的認可。根據(jù)公告，網(wǎng)下投資者管理的有效報價配售對象均全額繳納認購款，最終網(wǎng)下投資者有效認購申請確認比例為0.47%。按照基金發(fā)售價格計算，網(wǎng)下發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模約為721.55億元。

　　據(jù)介紹，華夏基金華潤有巢REIT的公眾發(fā)售部分也獲得踴躍認購。公告顯示，公眾投資者的有效認購基金份額數(shù)量為195.14億份，為公眾發(fā)售初始基金份額數(shù)量(0.6億份)的325.23倍，公眾投資者有效認購申請實際確認比例為0.31%。按照發(fā)售價格計算，基金公眾發(fā)售部分比例配售前募集規(guī)模約為471.65億元。據(jù)此計算，華夏基金華潤有巢REIT此次發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模達1200.45億元(含戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售)。

　　公開資料顯示，該基金項目底層資產(chǎn)是由華潤置地旗下有巢住房租賃開發(fā)經(jīng)營的兩處保障性租賃住房項目——有巢泗涇項目和有巢東部經(jīng)開區(qū)項目，是上海松江區(qū)“001號”、“002號”保租房項目，也是上海市推進保障性租賃住房發(fā)展的重要示范項目。原始權(quán)益人有巢住房租賃是中國長租公寓專業(yè)的投資開發(fā)商。

（文章來源：經(jīng)濟參考網(wǎng)）

(原標題：吸金超1200億元 華潤有巢REIT刷新網(wǎng)下配售比例紀錄)

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