金隅集團(tuán)：今年拿地將選擇核心熱門地塊，穩(wěn)健審慎投資

　　4月25日，金隅集團(tuán)（601992.SH）召開(kāi)了2024年年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。

　　對(duì)于盤活存量資產(chǎn)方面的進(jìn)展，金隅集團(tuán)表示，2025年2月26日，華夏金隅智造工場(chǎng)REIT于上海證券交易所正式上市，開(kāi)盤首日即漲停，總市值達(dá)到14.77億元。2025年3月28日，公司首單公租房CMBS（金隅山樾）在上海證券交易所成功簿記發(fā)行，產(chǎn)品規(guī)模16.57億元，期限18年，利率2.44%。

　　融資成本方面，截至2024年末，公司帶息負(fù)債累計(jì)加權(quán)融資成本為3.18%，同比降低26BP，公司2024年新增融資成本為2.62%，較2023年下降22BP。

　　2025年公司的發(fā)債計(jì)劃方面，金隅集團(tuán)表示主要是接續(xù)存量到期債券，同時(shí)也會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況，適當(dāng)發(fā)一些1年以內(nèi)的超短融。

　　在提及2025年的拿地計(jì)劃時(shí)，公司管理層表示，公司聚焦經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇情況好、人口凈流入、房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)的城市，如北京、上海等地，選擇核心熱門地塊穩(wěn)健審慎投資。

　　金隅集團(tuán)2024年的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2024年公司營(yíng)業(yè)總收入為1107.12億元，同比增加2.55%；歸母凈利潤(rùn)為-5.55億元，同比下降2297.55%；扣非歸母凈利潤(rùn)為-28.59億元，同比下降40.98%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流入為-53.16億元，同比下降174.45%。

　　新型綠色建材板塊實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入782.65億元，同比減少2.1%，毛利額72.05億元，同比增加12.67%。

　　地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)板塊：實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入327.37億元，同比增加15.24%，毛利額41.48億元，同比減少21.77%，房地產(chǎn)全年實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)面積110.3萬(wàn)平方米，同比減少5%，其中商品房結(jié)轉(zhuǎn)面積97.8萬(wàn)平米，同比增加15%，政策性住房結(jié)轉(zhuǎn)面積12.4萬(wàn)平方米，同比減少60%；公司累計(jì)合同簽約額134.7億元，同比減少42%，其中商品房累計(jì)合同簽約額102.5億元，同比減少50%，政策性住房累計(jì)合同簽約額32.2億元，同比增加10%；公司累計(jì)合同簽約面積67.2萬(wàn)平方米，同比減少41%，其中商品房累計(jì)合同簽約面積53.2萬(wàn)平方米，同比減少45%，政策性住房累計(jì)合同簽約面積14萬(wàn)平方米，同比減少17%。

　　截至2024年末，公司擁有土地儲(chǔ)備的權(quán)益總面積561.4萬(wàn)平方米；公司持有的高檔寫字樓、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等投資物業(yè)總面積為262.2萬(wàn)平方米，綜合平均出租率87%，綜合平均出租單價(jià)4.4元/平方米/天；其中在北京核心區(qū)域持有的乙級(jí)以上高檔投資性物業(yè)總面積84.6萬(wàn)平方米，綜合平均出租率90%，綜合平均出租單價(jià)9.5元/平方米/天。

　　2024年金隅集團(tuán)共獲得4宗地塊。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）

(原標(biāo)題：金隅集團(tuán)：今年拿地將選擇核心熱門地塊，穩(wěn)健審慎投資)

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