負(fù)債水平改善 科技投資亮眼 衢州發(fā)展交出穩(wěn)健“答卷”

　　上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊 4月29日晚間，衢州發(fā)展披露2024年報(bào)及2025年一季報(bào)。在地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整之際，衢州發(fā)展依然交出了一份穩(wěn)健的“答卷”。2024年全年，衢州發(fā)展實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入164.85億元，同比微降；扣非凈利潤達(dá)17.52億元，同比增長125.91%。

　　報(bào)告期末，公司賬面資產(chǎn)負(fù)債率56.26%，同比下降4.34個(gè)百分點(diǎn)；預(yù)收類款項(xiàng)51.45億元，扣除預(yù)收類款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為53.81%，負(fù)債率繼續(xù)在行業(yè)中保持中等偏低水平。凈負(fù)債率57.60%，較期初下降約2.46個(gè)百分點(diǎn)，處于行業(yè)低位。另外，報(bào)告期末，有息負(fù)債合計(jì)308.99億元，占總資產(chǎn)的31.85%，同比減少12.73億元。

　　在衢州國資入主后，衢州發(fā)展的信用和融資渠道得到一定程度提升。期內(nèi)加權(quán)平均融資成本為6.25%，期末加權(quán)平均融資成本為6.02%。值得一提的是，衢州發(fā)展在2024年9月成功發(fā)行3.3億美元債?！懊涝獋晒Πl(fā)行體現(xiàn)了市場對公司持續(xù)經(jīng)營能力和信用水平的認(rèn)可?！贬橹莅l(fā)展相關(guān)人士說。

　　除了地產(chǎn)主業(yè)以外，在生成式AI、機(jī)器人等科技浪潮席卷之下，衢州發(fā)展持續(xù)加碼高科技投資。公司表示，要充分利用杭州區(qū)域優(yōu)勢以及多年來培育創(chuàng)新型企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和資源，專注于本土前沿科技，推動(dòng)公司加快戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

　　“一是通過資本+資源投資賦能早期項(xiàng)目、硬核科技項(xiàng)目；二是積極尋找投入本土化高科技的重大項(xiàng)目?！贬橹莅l(fā)展人士表示。從成果來看，衢州發(fā)展的投資項(xiàng)目成果頗豐，多家被投企業(yè)已經(jīng)成功上市，未上市的投資企業(yè)也步入了穩(wěn)健快速有序的軌道。其中，針對已初具上市條件的邦盛科技、趣鏈科技、諧云科技、聚創(chuàng)科技等公司，衢州發(fā)展表示將提升其綜合實(shí)力，加速上市節(jié)奏。

　　回歸地產(chǎn)行業(yè)層面，存量業(yè)務(wù)方面，衢州發(fā)展相關(guān)人士表示，公司將堅(jiān)持以流轉(zhuǎn)和變現(xiàn)為導(dǎo)向，加快存量地產(chǎn)資產(chǎn)的盤活。具體來說，公司將加速優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏，并加速平陽、啟東兩大海涂圍墾項(xiàng)目的盤活流轉(zhuǎn)。

　　公司表示，將通過布局高科技產(chǎn)業(yè)加快戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，認(rèn)真踐行“提質(zhì)增效重回報(bào)”行動(dòng)方案，將估值提升計(jì)劃與長期戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型深度融合，以高質(zhì)量發(fā)展提升市場認(rèn)同，基于“地產(chǎn)+科技”雙輪驅(qū)動(dòng)的商業(yè)模式，著力打通科技投資成果向財(cái)務(wù)指標(biāo)與估值邏輯的轉(zhuǎn)化通道，將前沿技術(shù)布局轉(zhuǎn)化為可量化的增長預(yù)期。

（文章來源：上海證券報(bào)·中國證券網(wǎng)）

(原標(biāo)題：負(fù)債水平改善 科技投資亮眼 衢州發(fā)展交出穩(wěn)健“答卷”)

(責(zé)任編輯：73)