保利發(fā)展：2024年凈利潤50.01億元

　　中證智能財訊保利發(fā)展（600048）4月29日披露2024年年度報告。2024年，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入3116.66億元，同比下降10.16%；歸母凈利潤50.01億元，同比下降58.56%；扣非凈利潤42.57億元，同比下降63.90%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為62.57億元，同比下降55.08%；報告期內(nèi)，保利發(fā)展基本每股收益為0.42元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為2.53%。

　　以4月28日收盤價計算，保利發(fā)展目前市盈率（TTM）約為19.89倍，市凈率（LF）約0.5倍，市銷率（TTM）約0.32倍。

　　資料顯示，公司深耕不動產(chǎn)行業(yè)，提供不動產(chǎn)投資開發(fā)、不動產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)、不動產(chǎn)綜合服務(wù)等綜合性服務(wù)，持續(xù)打造具有卓越競爭力的不動產(chǎn)生態(tài)平臺。

　　數(shù)據(jù)顯示，2024年公司加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為2.53%，較上年同期下降3.6個百分點。公司2024年投入資本回報率為1.76%，較上年同期下降1.19個百分點。

　　截至2024年，公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額為62.57億元，同比下降55.08%；籌資活動現(xiàn)金流凈額-189.9億元，同比增加309.72億元；投資活動現(xiàn)金流凈額-13.31億元，上年同期為72.66億元。

　　資產(chǎn)重大變化方面，截至2024年末，公司存貨較上年末減少8.16%，占公司總資產(chǎn)比重下降0.7個百分點；其他流動資產(chǎn)較上年末減少17.67%，占公司總資產(chǎn)比重下降0.59個百分點；投資性房地產(chǎn)較上年末增加9.24%，占公司總資產(chǎn)比重上升0.4個百分點；長期股權(quán)投資較上年末減少2.88%，占公司總資產(chǎn)比重上升0.33個百分點。

　　負債重大變化方面，截至2024年末，公司一年內(nèi)到期的非流動負債較上年末增加16.43%，占公司總資產(chǎn)比重上升1.21個百分點；合同負債較上年末減少11.33%，占公司總資產(chǎn)比重下降1.2個百分點；應(yīng)付票據(jù)及應(yīng)付賬款較上年末減少16.06%，占公司總資產(chǎn)比重下降1.17個百分點；應(yīng)付債券較上年末增加23.88%，占公司總資產(chǎn)比重上升1.05個百分點。

　　從存貨變動來看，截至2024年末，公司存貨賬面價值為7985.59億元，占凈資產(chǎn)的404.14%，較上年末減少709.49億元。其中，存貨跌價準備為79.26億元，計提比例為0.98%。

　　2024年，公司流動比率為1.62，速動比率為0.51。

　　年報顯示，2024年末的公司十大流通股東中，持股最多的為保利南方集團有限公司，占比37.692%。在具體持股比例上，香港中央結(jié)算有限公司持股有所上升，上證50交易型開放式指數(shù)證券投資基金、華泰柏瑞滬深300交易型開放式指數(shù)證券投資基金、易方達滬深300交易型開放式指數(shù)發(fā)起式證券投資基金持股有所下降。

　　核校：孫萍

　　指標注解：

　　市盈率=總市值/凈利潤。當公司虧損時市盈率為負，此時用市盈率估值沒有實際意義，往往用市凈率或市銷率做參考。

　　市凈率=總市值/凈資產(chǎn)。市凈率估值法多用于盈利波動較大而凈資產(chǎn)相對穩(wěn)定的公司。

　　市銷率=總市值/營業(yè)收入。市銷率估值法通常用于虧損或微利的成長型公司。

　　文中市盈率和市銷率采用TTM方式，即以截至最近一期財報（含預報）12個月的數(shù)據(jù)計算。市凈率采用LF方式，即以最近一期財報數(shù)據(jù)計算。三者的分位數(shù)計算區(qū)間均為公司上市以來至最新公告日。

　　市盈率、市凈率為負時，不顯示當期分位數(shù)，會導致折線圖中斷。

（文章來源：中國證券報·中證網(wǎng)）

(原標題：保利發(fā)展：2024年凈利潤50.01億元)

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