中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)二季度運營穩(wěn)健 高出租率態(tài)勢持續(xù)鞏固

　　7月20日，中金普洛斯REIT披露2025年第二季度報告顯示，二季度，中金普洛斯REIT實現(xiàn)總收入約10755.67萬元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約6885.36萬元；實現(xiàn)可供分配金額約8396.26萬元，運營持續(xù)穩(wěn)健。

　　此外，中金普洛斯REIT于7月17日盤后發(fā)布最新的分紅公告，以2025年3月31日為收益分配基準日，進行2025年第二次分紅，計劃分配金額約7867.43萬元，分紅比例約95%。待最新的分紅完成，中金普洛斯REIT累計分配金額將超12億元。

　　從底層資產(chǎn)財務(wù)表現(xiàn)來看，中金普洛斯REIT在報告期內(nèi)實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施項目租金及物業(yè)管理服務(wù)費收入約10648.67萬元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項目息稅折舊攤銷前凈利率為67.20%。

　　底層資產(chǎn)高出租率態(tài)勢持續(xù)鞏固。二季度，中金普洛斯REIT持有的10個倉儲物流園基于市場供需關(guān)系靈活調(diào)整租賃策略，帶動整體期末平均簽約出租率持續(xù)超過90%。在持續(xù)夯實底層資產(chǎn)運營、提升園區(qū)服務(wù)質(zhì)量的同時，二季度，中金普洛斯REIT原始權(quán)益人兼外部管理機構(gòu)普洛斯組織了形式多樣的園區(qū)活動，進一步加強與租戶的互動交流，提升其滿意度與黏性。

　　另據(jù)中金普洛斯REIT2025年第二次分紅公告顯示，本次分紅的權(quán)益登記日為2025年7月22日，采用現(xiàn)金分紅的方式，分紅方案為0.4059元/10份基金份額。在本次分配完成后，該產(chǎn)品自2021年上市以來的累計分配次數(shù)將達12次、分配金額將超12億元，歷史年度分紅比例近100%，為投資人提供了較為穩(wěn)健的分紅回報。

（文章來源：證券日報）

(原標題：中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)二季度運營穩(wěn)健 高出租率態(tài)勢持續(xù)鞏固)

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