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全國首單總部型科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園公募REIT今日鳴鑼上市
7月25日上午,由第一創(chuàng)業(yè)證券及旗下控股子公司創(chuàng)金合信基金擔綱管理人的創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金(場內(nèi)簡稱:首農(nóng)REIT,擴位簡稱:創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT,基金代碼:508039)在上海證券交易所成功上市。

據(jù)悉,首農(nóng)REIT發(fā)起人為北京首農(nóng)食品集團有限公司,原始權益人為北京首農(nóng)信息產(chǎn)業(yè)投資有限公司,基金管理人為創(chuàng)金合信基金管理有限公司,專項計劃管理人為第一創(chuàng)業(yè)證券股份有限公司,財務顧問為中信建投證券股份有限公司。

值得注意的是,作為國內(nèi)首個聚焦“總部經(jīng)濟”的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT項目,該基金的發(fā)行規(guī)模達36.85億元,存續(xù)期限16年,其成功發(fā)行標志著城市更新與資本創(chuàng)新的深度融合,為首都存量資產(chǎn)盤活樹立新標桿。此外,首農(nóng)REIT的成功上市,也是第一創(chuàng)業(yè)證券和創(chuàng)金合信基金努力做好金融“五篇大文章”,戰(zhàn)略服務北京市屬國企,為首農(nóng)食品集團提供全方位一站式綜合金融服務的成功示范。
首農(nóng)REIT的底層資產(chǎn)——首農(nóng)元中心項目,坐落于北京市海淀區(qū)中關村-上地核心板塊,其前身為具有歷史意義的三元牛奶廠舊址。系統(tǒng)性改造升級后,該項目已轉型為獲LEED鉑金級認證的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園,建筑面積20.36萬平方米,近三年平均出租率超94%,成為北京城市更新的標桿和產(chǎn)業(yè)再造的樣板。園區(qū)聚焦新一代信息技術產(chǎn)業(yè),成功引入科技龍頭企業(yè)總部,為服務首都“科技創(chuàng)新中心”建設注入新動能。
北京首農(nóng)食品集團有限公司黨委書記、董事長薛剛在致辭中強調(diào),創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園REIT的發(fā)行上市,不僅是首農(nóng)集團響應科技強國戰(zhàn)略、服務首都“科技創(chuàng)新中心”功能定位的有力舉措,更是推動城市更新與資本市場深度融合的典范之作,標志著集團在打造基礎設施REITs平臺、有效盤活存量資產(chǎn)、創(chuàng)新資產(chǎn)運營模式上取得重大突破。
創(chuàng)金合信基金管理有限公司董事長錢龍海表示,作為本基金的基金管理人,創(chuàng)金合信基金將以專業(yè)運營能力為基石,深度參與底層資產(chǎn)的日常運營管理,深挖資產(chǎn)運營效能與增值潛力。公司將積極構建暢通、高效的投資者溝通渠道,認真傾聽投資者聲音,及時回應市場關切,切實維護每一位基金份額持有人的合法權益。
北京市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會黨委委員、副主任賀昂指出,REITs的核心價值在于激活存量資產(chǎn)潛能。首農(nóng)元中心項目通過將老舊工業(yè)空間轉化為高精尖產(chǎn)業(yè)載體,既完成了國有資產(chǎn)功能轉型與價值釋放,更成為了總部經(jīng)濟園區(qū)領域公募REITs的創(chuàng)新實踐。北京市國資委將強化政策引導和服務保障,助力企業(yè)提升資產(chǎn)運營效能。
北京市海淀區(qū)人民政府黨組成員、副區(qū)長馬成芳認為,創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園REIT的成功上市,是海淀區(qū)“科技+金融+產(chǎn)業(yè)”生態(tài)閉環(huán)的又一關鍵實踐,是海淀區(qū)“城市更新+金融創(chuàng)新”有機組合的又一生動范例。項目將傳統(tǒng)食品加工業(yè)產(chǎn)能疏解外遷,聚焦移動智能科技產(chǎn)業(yè),為北京市科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)的良性發(fā)展提供重要助力。
值得一提的是,在發(fā)行階段,首農(nóng)REIT獲得投資者高度青睞。數(shù)據(jù)顯示,戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下及公眾投資者總認購金額達2316億元,其中網(wǎng)下發(fā)售比例僅為0.78%,公眾發(fā)售比例低至0.26%,創(chuàng)下北京市屬企業(yè)REIT發(fā)行認購金額新高。這一踴躍反響印證了底層資產(chǎn)價值與基金管理能力的雙重認可。
作為首農(nóng)REIT的雙管理人(基金管理人和計劃管理人),第一創(chuàng)業(yè)證券和創(chuàng)金合信基金在首農(nóng)食品集團統(tǒng)籌指導和首農(nóng)信息密切協(xié)調(diào)下,牽頭各中介服務機構有序協(xié)同、勤勉盡責,充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢,持續(xù)攻堅克難,提供全鏈條高質效服務,為首農(nóng)REIT的穩(wěn)步推進保駕護航。
下一步,第一創(chuàng)業(yè)證券和創(chuàng)金合信基金將始終胸懷“國之大者”,秉持“以客戶為中心”和“一個一創(chuàng)”服務理念,發(fā)揮綜合金融優(yōu)勢和專業(yè)特色優(yōu)勢,圍繞多層次REITs市場建設和全生命周期REITs運作,為首農(nóng)食品集團持續(xù)提供專業(yè)、高效的綜合金融服務。(CIS)
(文章來源:證券時報網(wǎng))
(原標題:全國首單總部型科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園公募REIT今日鳴鑼上市)
(責任編輯:91)
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